位於氹仔、荒廢多時的北京王府大飯店（原：新世紀酒店）迎來生機，即將以“黃金海岸酒店”(Gold Coast Hotel)的全新面貌重開，目前施工團隊已進駐現場，裝修工程預計於五月竣工。這家酒店因監管及安全問題停業近十年後，酒店將於2026年第二季重新開業。此次更名重整表明了物業業權及管理層的變動，新的團隊將全力為這座氹仔最具標誌性的棄置物業重新注入生命力。
文：林澤洋
這是一場意料之外的重生。在沉寂了近十年後，這座曾經是氹仔北京王府大飯店的建築，如今已被施工鷹架層層包圍，施工團隊正努力將它重塑為全新的黃金海岸酒店。
這處物業，曾以“新世紀酒店”的品牌示人，並是希臘神話娛樂場的所在地。自2016年起，因涉及安全及管理問題被監管部門勒令停業後，便一直荒廢至今。其博彩業務早已於2015年被博彩監察協調局勒令停運，酒店牌照亦於翌年交還當局。
這座佔地14,918平方米的山坡物業，毗鄰澳門大學舊址，其前身是1992年開業、擁有約500間客房的五星級新世紀酒店。2013年，更名為北京王府大飯店，但僅過了三年，便在2016年停止營運。
法律爭議與政府干預
物業所在土地的所有權長期以來一直陷入法律糾紛，爭議涉及前博彩中介人、綽號街市偉的吳文新及其妻子，以及身敗名裂的疊碼仔大亨周焯華。儘管挑戰不斷，Victoria Success Holdings仍持有土地的所有權。
2025年11月，城市探險者在YouTube上發佈了記錄這間前酒店破敗內部的影片，鏡頭錄下了被廢棄的物資、設備及包括太陽城品牌名車在內的多輛豪華車輛。
2024年，土地工務局引用《土地法》條文，啟動了終止該地塊批給程序，嘗試收回這幅近15,000平方米的土地。該條文允許政府在土地用途偏離批給目的時收回土地。由於該地塊上已有七年沒有酒店營運，土地工務局認為應撤銷相關的土地批給。
Victoria Success對政府的決定提出異議，聲稱其因持續的法律糾紛而無法營運該酒店。當記者嘗試獲取更新的登記資料時，當局表示，由於新的登記程序正在進行中，因此無法透露最新的批給詳情。
在本刊記者作出查詢後，土地工務局確認：“該土地仍處於確定批給狀態，並自動續期至2034年7月26日。”
該部門指出：“經查核，相關工程准照的有效期至2026年5月31日。倘業權人提出延長相關工程的申請，本局將依法處理審批程序。”
被遺忘地標重啟新生
無論幕後進行了怎樣的交易，有一點是明確的：這家沉寂已久的酒店，終於準備再次開門迎客。
工地現場已豎起宣傳橫額，僅以英文展示新酒店名稱，並公佈了2026年第二季度重開的時間表。現場資料顯示，裝修工程預計於2026年5月完工，這與2025年8月14日政府發出的工程准照所載日期一致。
在回應記者查詢時，澳門旅遊局透露，截至2月12日，已收到兩份關於該地塊的酒店場所申請：一份為經濟型住宿，另一份為五星級酒店。兩份申請目前均在審核中。當局未有透露各方案的房間數量細節，但據一位本地酒店業消息人士稱，該物業總計可能提供約700間客房。
根據現場查核，此前在該處地面層營運的所有商舖均已關閉。物業登記資料仍顯示，Victoria Success Holdings有限公司為土地持有人。該公司由已倒閉的博彩中介人太陽城集團前行政總裁周焯華擁有，他因領導犯罪集團及經營非法賭博業務，被判處18年有期徒刑，目前在獄中服刑。
全新管理團隊與聚焦年輕世代的配套
然而，張貼於工地現場的項目資料顯示，Victoria Success的地址與YOHO集團旗下的金銀島名勝世界酒店一致。作為氹仔羅斯福酒店及鄰近葡京的金銀島名勝世界酒店的發展商及營運商，YOHO集團與澳門商人區妙良及前交通局局長林衍新胞弟林衍威有著密切關係。
該集團證實，已取得黃金海岸酒店為期十年的管理合約，酒店預計於2026年中開業。該公司同時宣佈，計劃出租零售空間，包括一個旨在支持本地青年的美食廣場。其後不久，集團在其網站上公佈了“YOHO MALL 黄金海岸廣場—美食廣場計劃”項目，旨在促進澳門餐飲業創新，同時鼓勵青年創業。
此主題美食廣場擬設逾300個座位，將落戶黄金海岸酒店內，預計今年第三季度開始試業。屆時將透過公開比賽招募17個餐飲攤位，參賽者須為年滿18歲的本地居民及中小企，首次創業者將獲優先考慮。
停業十年後，黄金海岸酒店將成為氹仔最新的酒店物業——沒有娛樂場，遠離路氹城軸心——但將在新的管理團隊營運下準備就緒。
黄金海岸酒店 (前北京王府大飯店)
地址： 氹仔山麓，毗鄰澳門大學舊址
佔地面積: 14,918平方米
開業年份: 1992年 (新世紀酒店)
倒閉年份：2016年
計劃重新營業之時間: 2026年第二季
客房數量 (預計): 高達700間
土地及批給現狀
土地由 Victoria Success Holdings Limited 持有
土地工務局曾於2024年嘗試終止租賃批給
政府確認批給已自動續期至2034年7月26日
工程准照有效期至2026年5月31日
新管理團隊及配套設施
由YOHO集團持有十年管理合約
設有超過300個座位的美食廣場
透過公開比賽招募17個餐飲攤位
預計今年第三季度開始試業